50 Hoogwaardige bedrijfsunits in Utrecht vanaf 80 t/m 324 m²

Fermiweg

Utrecht is een bruisende en centraal gelegen stad, waar historie en moderne dynamiek samenkomen. Met uitstekende verbindingen per auto en openbaar vervoer is de stad aantrekkelijk voor zowel bedrijven als werknemers. De noordwestelijke stadsdelen profiteren van de nabijheid van belangrijke snelwegen, waaronder de A2, waardoor u snel in alle richtingen kunt reizen.

Vestigingsklimaat
Dankzij de centrale ligging in Nederland, de sterke economische groei en de aanwezigheid van goed opgeleide arbeidskrachten heeft Utrecht een uitstekend vestigingsklimaat. De stad investeert continu in infrastructuur, bereikbaarheid en duurzame stedelijke ontwikkeling. Dit maakt Utrecht niet alleen aantrekkelijk voor grote ondernemingen, maar ook voor het MKB en innovatieve start-ups.

Bedrijvigheid
De Atoomweg is al jaren een bedrijvig knooppunt in Utrecht-Noordwest, waar uiteenlopende ondernemingen hun thuisbasis hebben gevonden. Van groothandels en logistieke dienstverleners tot innovatieve technische bedrijven: de diversiteit aan gevestigde namen zorgt voor een levendig en professioneel ondernemersklimaat. Nieuwe bedrijven profiteren hier direct van een sterk netwerk, een constante stroom aan zakelijke kansen en een omgeving die ondernemen stimuleert.

50 hoogwaardige units vanaf € 178.750

Lage Weide

Lage Weide speelt een sleutelrol in de economie van Utrecht. Duizenden werknemers vinden er dagelijks hun werkplek en talloze goederen vinden via dit knooppunt hun weg naar klanten in binnen- en buitenland. De sterke clustering van bedrijven, gecombineerd met de strategische ligging, maakt het terrein tot een belangrijke aanjager van bedrijvigheid en economische groei in de regio.

Karakter en aantrekkingskracht
Lage Weide ligt in het noordwesten van Utrecht, direct aan het Amsterdam Rijnkanaal en vlak naast de A2. Met een omvang van ruim 200 hectare is het een van de grootste en meest veelzijdige bedrijventerreinen in de regio. Het terrein heeft een krachtig, ondernemend karakter en trekt zowel nationale als internationale bedrijven aan door de mix van logistiek, productie, handel en dienstverlening. Dankzij de uitstekende bereikbaarheid – met directe aansluitingen op de A2, goede verbindingen naar de A12 en A27, en een nabijgelegen spoor- en binnenvaarthaven – is Lage Weide een toplocatie voor ondernemingen die willen groeien.

Bereikbaarheid
Lage Weide is strategisch gelegen tussen de A2, A12 en A27, waardoor uw
bedrijf in no-time verbonden is met heel Nederland. Via de directe aansluiting
op de A2 bereikt u Amsterdam, ’s-Hertogenbosch en verder, terwijl de nabijheid
van de A12 en A27 snelle verbindingen naar het oosten en zuiden biedt. Ook
met het openbaar vervoer is Lage Weide goed bereikbaar, dankzij frequente
buslijnen richting Utrecht Centraal.

Download de brochure

Bedrijfsunits

Uw bedrijfspand is uw visitekaartje maar de functionaliteit is natuurlijk minstens zo belangrijk. Het ontwerp van de hand van AGBvanDIJK combineert beide aspecten. De hoogwaardige uitstraling weerspiegelt professionaliteit, terwijl het functionele ontwerp u maximale vrijheid biedt bij de inrichting. Grote glaspartijen zorgen voor lichte werkplekken en de bedrijfspanden zijn voorzien van verdiepingsvloeren.

Gasloos en duurzaam
Geheel naar de eisen van deze tijd zullen alle bedrijfspanden gasloos worden uitgevoerd. Als alternatief voor aardgas is gekozen voor een all-electric concept waarbij de bedrijfspanden voor de energievoorziening alleen een aansluiting op het elektriciteitsnet hebben. Verwarming en koeling. Om niet te veel elektriciteit te hoeven opwekken of extern in te kopen en uit oogpunt van comfort, is de energiebehoefte van de bedrijfspanden laag door een goed ontwerp van de gebouwschil en de toepassing van uitstekende isolatie. Voor verwarming, koeling en warm
tapwater kunnen de bedrijfspanden op eigen gelegenheid worden voorzien van een warmtepomp in combinatie met vloerverwarming of een binnenunit.

Parkeergelegenheid
Het bedrijventerrein beschikt over ruime parkeergelegenheid. De units worden uitgevoerd met meerdere eigen parkeerplaatsen.

50 hoogwaardige units vanaf € 178.750

50 hoogwaardige units vanaf € 178.750

Oplevering

In de basis worden de units casco opgeleverd volgens de volgende specificaties:

De elektra wordt aangelegd tot in de meterkast en afgezekerd op 3 x 25A. De aansluitkosten en het plaatsen van een meter voor de elektra-aansluiting zijn voor rekening van de koper.

–

In de glasopeningen van de gevelkozijnen, wordt isolerende dubbele beglazing (HR++) toegepast met een U-waarde van minimaal 1,1 W/m2 K volgend uit EPC berekening. Waar nodig wordt veiligheidsglas aangebracht.

Het bedrijfsgebouw wordt voorzien van een open vurenhouten trap met balustrade. De trappen zullen gegrond afgewerkt worden opgeleverd.

De elektra wordt aangelegd tot in de meterkast en afgezekerd op 3 x 25A. De aansluitkosten en het plaatsen van een meter voor de elektra-aansluiting zijn voor rekening van de koper.

De energieprestatie coëfficiënt (EPC) voor de utiliteitsbouw is per 1 januari 2015 aangescherpt. Gebouwen met een industriefunctie zijn hiervan uitgezonderd en verkoper zal dan ook geen energielabel aanleveren. Wanneer koper kantoorruimte wenst te realiseren dient koper voor het kantoorgedeelte wel aan de EPC eisen te voldoen.

De staalconstructie wordt gespoten of gepoedercoat in kleur. Kolommen, liggers, windverbanden etc. worden door de constructeur berekend. Waar vereist door de brandweer wordt een brandvertragende voorziening aangebracht.

Alle buitengevelkozijnen, ramen en deuren worden uitgevoerd als gepoedercoate aluminium profielen in de kleur volgens opgave architect.

De draairichting van de deuren is op de plattegrond aangegeven en de deuren worden met een kruk of knopcilinder bediend. De deuren zijn aan de buitenzijde te openen met een sleutel. Optioneel kan de ventilatie geschieden indien van toepassing d.m.v. aluminium ventilatieroosters in de gevelkozijnen, gemoffeld in kleur of met de aanwezige draaiende delen in de kozijnen of d.m.v. kunststof ventilatieroosters in de sectionaldeuren, volgens tekening architect. De sectionaldeuren zijn geïsoleerde en beschikken over elektrisch bedienbare deuren. De sectionaldeuren zijn in kleur gespoten en voorzien van een vergrendeling om optillen te voorkomen en rubber aanslag profielen.